2147 Route 104 · Brigham
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 137 m² · constr. 1989 · terrain 3 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 198 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531096632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
46090531096632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 59 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 949 m · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 528 $ Poids 52 % |
| 2 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 984 $ Poids 29 % |
| 3 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 509 $ Poids 17 % |
| 4 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 542 740 $ Poids 8 % |
| 5 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 356 823 $ Poids 3 % |
| 6 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 798 $ Poids 2 % |
| 7 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 528 114 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 157 $ Poids 1 % |
| 9 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 199 706 $ Poids 1 % |
| 10 | 1934, chemin Noiseux, Dunham 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1851 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 537 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.