2080 Route 104 · Brigham
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 80,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,1 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 146 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531122884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
46090531122884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 29 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Épinettes, Farnham 2024-09-18 · 972 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 227 600 $ Poids 22 % |
| 2 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 411 445 $ Poids 3 % |
| 3 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 923 $ Poids 2 % |
| 4 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 193 874 $ Poids 1 % |
| 5 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 302 347 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 139 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 479 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −7 535 $ | 108 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.