2077 Route 104 · Brigham
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 133,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,6 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 172 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531133081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
46090531133081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 46 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 6 m · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 79 % |
| 2 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 455 455 $ Poids 13 % |
| 3 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 175 601 $ Poids 6 % |
| 4 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 351 282 $ Poids 6 % |
| 5 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 472 230 $ Poids 4 % |
| 6 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 310 818 $ Poids 3 % |
| 7 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 320 489 $ Poids 1 % |
| 8 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 822 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 335 978 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.