135 Chemin GAUDREAU · Brigham
Valeur estimée
429 100 $
Autre · 2 645 $/m² · 162,2 m² · constr. 1935 · terrain 216 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 000 m²
Frontage
275 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 223 500 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531197328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
46090531197328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 64 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 782 m · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 055 $ Poids 36 % |
| 2 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −53 192 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 670 905 $ Poids 24 % |
| 3 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −45 937 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 744 $ Poids 5 % |
| 4 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 821 $ Poids 4 % |
| 5 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 329 001 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, chemin Lawrence, Brigham 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (1 779 $/m²) 191,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 257 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.