110 Chemin GAUDREAU · Brigham
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · terrain 3 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 290 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531242893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
46090531242893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 76 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 912 $ Poids 43 % |
| 2 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 811 m · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 097 $ Poids 38 % |
| 3 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 936 m · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 37 % |
| 4 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 21 % |
| 6 | 153, chemin Gordon, Brigham 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 584 $/m²) 274,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 784 $ Poids 21 % |
| 7 | 300, Rue des Épinettes, Farnham 2024-09-18 · 988 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 700 $ Poids 17 % |
| 8 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 17 % |
| 9 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 13 % |
| 10 | 200, chemin Brookport, Brigham 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (2 968 $/m²) 235,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 021 $ Poids 13 % |
| 11 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 721 $ Poids 12 % |
| 12 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.