2149 Route 104 · Brigham
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541006032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46090541006032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 68 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 033 $ Poids 18 % |
| 2 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +50 511 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 280 $ Poids 12 % |
| 3 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 462 148 $ Poids 7 % |
| 4 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 467 447 $ Poids 4 % |
| 5 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 541 961 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 209 033 $ Poids 2 % |
| 7 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 441 632 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 321 542 $ Poids 2 % |
| 9 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +14 845 $ | 315 402 $ Poids 2 % |
| 10 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 715 $ Poids 1 % |
| 11 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 347 926 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 517 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.