152 Chemin GORDON · Brigham
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 76,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,4 m²
Frontage
196,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 116 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541320360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
46090541320360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 15 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Épinettes, Farnham 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 193 635 $ Poids 6 % |
| 2 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 292 483 $ Poids 3 % |
| 3 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 466 815 $ Poids 2 % |
| 4 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −2 903 $ | 122 824 $ Poids 2 % |
| 5 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 103 967 $ Poids 0 % |
| 6 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, chemin Aurèle, Brigham 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 128 $/m²) 66,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 91 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 245A, Chemin Aurèle, Brigham 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 775 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.