200 Chemin BROOKPORT · Brigham
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 235,5 m² · constr. 1987 · terrain 8 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 105,2 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 418 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541350167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
46090541350167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 94 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 908 m · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +50 892 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 722 705 $ Poids 47 % |
| 2 | 200, chemin Brookport, Brigham 2024-09-23 · 3 m · Vendu 699 000 $ (2 968 $/m²) 235,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 021 $ Poids 39 % |
| 3 | 153, chemin Gordon, Brigham 2025-02-13 · 155 m · Vendu 710 000 $ (2 584 $/m²) 274,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −50 770 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 863 015 $ Poids 35 % |
| 4 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +94 496 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 837 593 $ Poids 6 % |
| 5 | 110, chemin Lawrence, Brigham 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (1 779 $/m²) 191,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 419 063 $ Poids 4 % |
| 6 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +80 175 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 810 606 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.