1783 Chemin MAGENTA OUEST · Brigham
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 175 m² · constr. 1976 · terrain 3 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 223 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541611758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
46090541611758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 59 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Lawrence, Brigham 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (1 779 $/m²) 191,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 346 543 $ Poids 1 % |
| 2 | 219, chemin Aurèle, Brigham 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 926 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 373 264 $ Poids 1 % |
| 3 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 670 766 $ Poids 0 % |
| 4 | 475, chemin Grégoire, Brigham 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 631 000 $ (4 168 $/m²) 151,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +49 180 $ · Ajust. âge −22 085 $ | 710 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −37 839 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 633 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, Rue Henri, Brigham 2024-03-07 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 550 $/m²) 148,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 320 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 842 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 4.4 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 696 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.