2229 Route 104 · Brigham
Valeur estimée
220 100 $
Autre · constr. 1970 · terrain 8 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 888,2 m²
Frontage
90 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 62 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550918259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
93663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
46090550918259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 16 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 351 m · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 769 $ Poids 51 % |
| 2 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 58 m · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 216 $ Poids 50 % |
| 3 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 298 m · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 092 $ Poids 48 % |
| 4 | 2233-2235, route 104, Brigham 2025-04-25 · 92 m · Vendu 399 000 $ (1 576 $/m²) 253,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 444 090 $ Poids 44 % |
| 5 | 967, route 104, Dunham 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 42 % |
| 6 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 8 % |
| 7 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 265 $ | 504 607 $ Poids 6 % |
| 8 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 671 812 $ Poids 6 % |
| 9 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 428 425 $ Poids 5 % |
| 10 | 154, avenue des Pins, Brigham 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 344 050 $ Poids 5 % |
| 11 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 417 072 $ Poids 5 % |
| 12 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 188 559 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.