2233-2235 Route 104 · Brigham
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 253,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 263 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550928003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
46090550928003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 80 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Gordon, Brigham 2025-02-13 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (2 584 $/m²) 274,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 843 151 $ Poids 0 % |
| 2 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 370 682 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, chemin Brookport, Brigham 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 699 000 $ (2 968 $/m²) 235,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 820 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 138, rue Chomedy, Cowansville 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (1 727 $/m²) 246,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 461 889 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +58 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 374 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue Hamann, Cowansville 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 249 $/m²) 222,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 553 517 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.