132 Chemin MILTIMORE · Brigham
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 155 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550968765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
46090550968765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 47 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 274 m · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 223 $ Poids 74 % |
| 2 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 493 216 $ Poids 13 % |
| 3 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 190 527 $ Poids 11 % |
| 4 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 432 014 $ Poids 9 % |
| 5 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 476 050 $ Poids 6 % |
| 6 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 508 601 $ Poids 6 % |
| 7 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 315 513 $ Poids 5 % |
| 8 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 111 665 $ Poids 4 % |
| 9 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 143 028 $ Poids 3 % |
| 10 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 780 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 451 720 $ Poids 2 % |
| 11 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 445 864 $ Poids 2 % |
| 12 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 538 897 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.