218 Rue PASCAL · Brigham
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 108,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747,8 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 213 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
551191880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
46090551191880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 67 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 809 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 546 282 $ Poids 63 % |
| 2 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 804 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 466 019 $ Poids 46 % |
| 3 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 895 m · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 210 541 $ Poids 45 % |
| 4 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +56 333 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 566 482 $ Poids 30 % |
| 5 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 698 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 470 337 $ Poids 29 % |
| 6 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 961 m · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 480 $ Poids 28 % |
| 7 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 809 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 521 400 $ Poids 28 % |
| 8 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 347 414 $ Poids 22 % |
| 9 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 698 $ Poids 22 % |
| 10 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 747 m · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +17 544 $ | 317 790 $ Poids 18 % |
| 11 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +49 800 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 569 $ Poids 16 % |
| 12 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 985 m · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +9 869 $ | 156 092 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.