225 Chemin BROOKPORT · Brigham
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 180,1 m² · constr. 1963 · terrain 63 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 400 m²
Frontage
530,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 313 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
551209897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
46090551209897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 77 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 641 453 $ Poids 46 % |
| 2 | 110, chemin Lawrence, Brigham 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 779 $/m²) 191,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 328 980 $ Poids 17 % |
| 3 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 706 971 $ Poids 3 % |
| 4 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 637 291 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, Rue Henri, Brigham 2024-03-07 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 550 $/m²) 148,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 309 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 746 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 475, chemin Grégoire, Brigham 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 631 000 $ (4 168 $/m²) 151,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +59 807 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 679 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.