236 Chemin BROOKPORT · Brigham
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 98 m² · constr. 1970 · terrain 3 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 161 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
551320098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
46090551320098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 49 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 194 014 $ Poids 23 % |
| 2 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 533 982 $ Poids 19 % |
| 3 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 438 681 $ Poids 19 % |
| 4 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 329 502 $ Poids 17 % |
| 5 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −43 265 $ | 501 529 $ Poids 15 % |
| 6 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 145 345 $ Poids 10 % |
| 7 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 483 154 $ Poids 7 % |
| 8 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 116 341 $ Poids 3 % |
| 9 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 299 483 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 115 777 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 112 060 $ Poids 1 % |
| 12 | 205, chemin Aurèle, Brigham 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (3 741 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 407 580 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.