250 Chemin BROOKPORT · Brigham
Valeur estimée
112 200 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 63,6 m² · constr. 1930 · terrain 11 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 000 m²
Frontage
150 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 71 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
551343616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
46090551343616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±97.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 1 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin Aurèle, Brigham 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 128 $/m²) 66,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 75 342 $ Poids 2 % |
| 2 | 300, Rue des Épinettes, Farnham 2024-09-18 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 178 632 $ Poids 0 % |
| 3 | 1480, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 128 000 $ (2 278 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 149 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 438, rue Besner, Brigham 2026-02-25 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 147 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 621 $ Poids 0 % |
| 5 | 438, rue Besner, Brigham 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 147 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 494 $ Poids 0 % |
| 6 | 325, rue Bégin, Brigham 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 424, Rue Besner, Brigham 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (4 672 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 1398, Ch. Magenta Ouest, Brigham 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 129 000 $ (1 960 $/m²) 65,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 135 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.