258 Chemin BROOKPORT · Brigham
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 89,5 m² · terrain 282 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 800 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 211 900 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
551378016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
46090551378016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 60 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 573 $ Poids 14 % |
| 2 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 835 $ Poids 12 % |
| 3 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 401 $ Poids 11 % |
| 4 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 580 $ Poids 7 % |
| 5 | 205, chemin Aurèle, Brigham 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (3 741 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 232 $ Poids 7 % |
| 6 | 245A, Chemin Aurèle, Brigham 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 775 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 417 $ Poids 7 % |
| 7 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 129 $ Poids 6 % |
| 8 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 987 $ Poids 6 % |
| 9 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 492 $ Poids 3 % |
| 10 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 541 $ Poids 2 % |
| 11 | 133, chemin Léger, Brigham 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 030 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 823 $ Poids 1 % |
| 12 | 302, chemin Daigneault, Brigham 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (6 215 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie −54 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.