Chemin MAGENTA OUEST · Brigham
Valeur estimée
615 300 $
Autre · 2 487 $/m² · 247,4 m² · constr. 1930 · terrain 236 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 600 m²
Frontage
157 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 324 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
551554067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 800 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
46090551554067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 89 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Brookport, Brigham 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 699 000 $ (2 968 $/m²) 235,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 787 781 $ Poids 2 % |
| 2 | 153, chemin Gordon, Brigham 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (2 584 $/m²) 274,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 736 388 $ Poids 2 % |
| 3 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +68 345 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 740 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 371 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.