158 Chemin MILTIMORE · Brigham
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 153 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561000776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
46090561000776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 44 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 730 m · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 695 $ Poids 54 % |
| 2 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 179 474 $ Poids 14 % |
| 3 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 479 196 $ Poids 10 % |
| 4 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 410 848 $ Poids 9 % |
| 5 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 299 307 $ Poids 8 % |
| 6 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 106 248 $ Poids 8 % |
| 7 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +7 547 $ | 135 820 $ Poids 4 % |
| 8 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 421 890 $ Poids 2 % |
| 9 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 181 198 $ Poids 2 % |
| 10 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 391 963 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 351 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 468 040 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.