180 Chemin MILTIMORE · Brigham
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 164,1 m² · constr. 1980 · terrain 145 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 700 m²
Frontage
307,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 337 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561030370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
46090561030370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 74 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 426 547 $ Poids 23 % |
| 2 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 330 $ Poids 9 % |
| 3 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 614 055 $ Poids 5 % |
| 4 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 586 282 $ Poids 5 % |
| 5 | 1934, chemin Noiseux, Dunham 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1851 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 054 $ Poids 2 % |
| 6 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 477 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 596 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −49 364 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 674 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.