122 Chemin GAGNE · Brigham
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 148,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 641,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561045412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
46090561045412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 57 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 396 948 $ Poids 25 % |
| 2 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 490 $ Poids 22 % |
| 3 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 531 538 $ Poids 21 % |
| 4 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 340 899 $ Poids 19 % |
| 5 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +14 845 $ | 356 200 $ Poids 15 % |
| 6 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 373 364 $ Poids 10 % |
| 7 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +61 165 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 527 702 $ Poids 4 % |
| 8 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 400 $ Poids 3 % |
| 9 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 583 910 $ Poids 3 % |
| 10 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +51 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 925 $ Poids 2 % |
| 11 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 582 885 $ Poids 1 % |
| 12 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 460 408 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.