128 Chemin GAGNE · Brigham
Valeur estimée
791 800 $
Autre · terrain 153 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 315,3 m²
Frontage
82 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
927 700 $
Rôle antérieur 570 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561046687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
657 400 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
46090561046687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 95 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 937 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 872 $ Poids 45 % |
| 2 | 154, avenue des Pins, Brigham 2025-08-07 · 873 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 37 % |
| 3 | 967, route 104, Dunham 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 25 % |
| 4 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 937 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 760 $ Poids 20 % |
| 5 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 19 % |
| 6 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 743 $ Poids 18 % |
| 7 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 192 $ Poids 17 % |
| 8 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 175 $ Poids 16 % |
| 9 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 14 % |
| 10 | 2233-2235, route 104, Brigham 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (1 576 $/m²) 253,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 070 $ Poids 13 % |
| 11 | 751, rue de la Rivière, Cowansville 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 9 % |
| 12 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 137 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.