235 Chemin MILTIMORE · Brigham
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 95,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 176 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561093977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
46090561093977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 56 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 465 514 $ Poids 11 % |
| 2 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 566 402 $ Poids 10 % |
| 3 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 985 $ Poids 9 % |
| 4 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −11 119 $ | 202 704 $ Poids 8 % |
| 5 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 466 910 $ Poids 6 % |
| 6 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 436 788 $ Poids 3 % |
| 7 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 515 717 $ Poids 1 % |
| 8 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 375 601 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 4.3 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +5 376 $ | 198 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.