217 Rue PASCAL · Brigham
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 109,9 m² · constr. 1965 · terrain 11 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 700 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561101962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
46090561101962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 62 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 716 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 524 423 $ Poids 64 % |
| 2 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 817 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 442 090 $ Poids 49 % |
| 3 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 829 m · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 201 105 $ Poids 45 % |
| 4 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 889 m · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 576 $ Poids 33 % |
| 5 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +60 667 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 570 815 $ Poids 31 % |
| 6 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 716 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 502 720 $ Poids 29 % |
| 7 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 701 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 452 248 $ Poids 28 % |
| 8 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 955 m · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 349 803 $ Poids 21 % |
| 9 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 291 536 $ Poids 21 % |
| 10 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 715 m · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 303 048 $ Poids 20 % |
| 11 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 949 m · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 353 $ Poids 17 % |
| 12 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 932 m · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 150 017 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.