219 Rue PASCAL · Brigham
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 168,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 826,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 288 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561102961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
46090561102961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 85 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −47 226 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 624 587 $ Poids 12 % |
| 2 | 110, chemin Lawrence, Brigham 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (1 779 $/m²) 191,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 352 750 $ Poids 1 % |
| 3 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 935 $ Poids 1 % |
| 4 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 593 545 $ Poids 0 % |
| 5 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 622 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −40 297 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 687 600 $ Poids 0 % |
| 7 | 1934, chemin Noiseux, Dunham 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1851 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 522 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.