223 Rue PASCAL · Brigham
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 119,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 289 700 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561113021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
46090561113021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 77 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 648 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 485 970 $ Poids 70 % |
| 2 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 329 $ Poids 52 % |
| 3 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 596 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +52 850 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 575 272 $ Poids 50 % |
| 4 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 529 m · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +17 544 $ | 329 521 $ Poids 34 % |
| 5 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 780 m · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 345 041 $ Poids 27 % |
| 6 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 546 176 $ Poids 22 % |
| 7 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 311 $ Poids 19 % |
| 8 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 363 571 $ Poids 15 % |
| 9 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 411 487 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 468 624 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 551 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 501 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.