225 Rue PASCAL · Brigham
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 189,6 m² · constr. 1982 · terrain 4 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 575,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 224 200 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561113086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
46090561113086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 77 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 655 386 $ Poids 22 % |
| 2 | 110, chemin Lawrence, Brigham 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (1 779 $/m²) 191,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 369 731 $ Poids 2 % |
| 3 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 093 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 334 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 726 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 627 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 622 549 $ Poids 0 % |
| 8 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +71 217 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 662 098 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 547 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 337 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 715 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 1934, chemin Noiseux, Dunham 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1851 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +56 521 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.