105 Avenue PINS · Brigham
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 237 m² · constr. 1872 · terrain 2 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 216 800 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561129015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
46090561129015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 76 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 680 730 $ Poids 18 % |
| 2 | 200, chemin Brookport, Brigham 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (2 968 $/m²) 235,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 772 347 $ Poids 6 % |
| 3 | 153, chemin Gordon, Brigham 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (2 584 $/m²) 274,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −48 832 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 722 952 $ Poids 5 % |
| 4 | 110, chemin Lawrence, Brigham 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 779 $/m²) 191,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 798 $ Poids 4 % |
| 5 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 330 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 138, rue Chomedy, Cowansville 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (1 727 $/m²) 246,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 725 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 809 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.