108 Avenue PINS · Brigham
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 111,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 233 200 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561129837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
46090561129837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 73 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 485 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 626 008 $ Poids 69 % |
| 2 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 470 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 445 $ Poids 64 % |
| 3 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 185 m · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 555 $ Poids 55 % |
| 4 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 266 m · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 193 064 $ Poids 49 % |
| 5 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 516 m · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +66 548 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 615 826 $ Poids 48 % |
| 6 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 485 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 589 536 $ Poids 31 % |
| 7 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 407 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 481 666 $ Poids 30 % |
| 8 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 201 m · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 330 662 $ Poids 28 % |
| 9 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 207 m · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 443 $ Poids 27 % |
| 10 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 96 m · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 159 934 $ Poids 20 % |
| 11 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 300 381 $ Poids 5 % |
| 12 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 001 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.