115 Avenue SAULES · Brigham
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 85,1 m² · constr. 1965 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 126 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561129914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
46090561129914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 33 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 520 m · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 494 054 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 166 m · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 176 949 $ Poids 80 % |
| 3 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 458 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −36 174 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 460 798 $ Poids 55 % |
| 4 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 125 m · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 307 495 $ Poids 55 % |
| 5 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 399 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 406 000 $ Poids 43 % |
| 6 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 813 m · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 108 985 $ Poids 31 % |
| 7 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 110 m · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 134 231 $ Poids 31 % |
| 8 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 458 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 345 $ Poids 25 % |
| 9 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 078 $ Poids 6 % |
| 10 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 346 865 $ Poids 0 % |
| 11 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 371 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 401 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −18 532 $ | 185 143 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.