100 Avenue BOULEAUX · Brigham
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 149 200 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561138933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
46090561138933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 47 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 66 m · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 190 527 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 476 m · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 508 601 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 310 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 493 216 $ Poids 76 % |
| 4 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 208 m · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 315 513 $ Poids 56 % |
| 5 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 477 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 432 014 $ Poids 46 % |
| 6 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 685 m · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 111 665 $ Poids 35 % |
| 7 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 310 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 476 050 $ Poids 34 % |
| 8 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 181 m · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 143 028 $ Poids 33 % |
| 9 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 223 $ Poids 7 % |
| 10 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 287 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −15 752 $ | 192 692 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.