114 Avenue SAULES · Brigham
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 127,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,9 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 240 400 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561139362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
46090561139362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 63 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 516 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 493 672 $ Poids 76 % |
| 2 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 204 m · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 672 $ Poids 69 % |
| 3 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 218 m · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 333 881 $ Poids 43 % |
| 4 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 167 m · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 349 749 $ Poids 37 % |
| 5 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 368 876 $ Poids 6 % |
| 6 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 352 $ Poids 5 % |
| 7 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 417 110 $ Poids 1 % |
| 8 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 424 587 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 541 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 376 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 345 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 485 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.