133 Avenue PINS · Brigham
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 103,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 073,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561146308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
46090561146308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 54 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 197 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 575 949 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 191 m · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 220 679 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 548 m · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 558 462 $ Poids 67 % |
| 4 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 197 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 546 755 $ Poids 40 % |
| 5 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 360 m · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 349 013 $ Poids 40 % |
| 6 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 526 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 629 $ Poids 39 % |
| 7 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 333 m · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 154 460 $ Poids 26 % |
| 8 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 629 m · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −5 024 $ | 124 330 $ Poids 26 % |
| 9 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 476 125 $ Poids 6 % |
| 10 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 290 782 $ Poids 5 % |
| 11 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 340 070 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 372 770 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.