135 Avenue PINS · Brigham
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 181,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 241 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561146454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
46090561146454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 77 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 643 360 $ Poids 13 % |
| 2 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 879 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −39 862 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 591 230 $ Poids 0 % |
| 4 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 614 203 $ Poids 0 % |
| 5 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 709 590 $ Poids 0 % |
| 6 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +55 768 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 646 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 319 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 402 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.