137 Avenue PINS · Brigham
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 118,8 m² · constr. 1946 · terrain 2 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,6 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 141 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561146946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
46090561146946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 31 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 713 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 805 $ Poids 67 % |
| 2 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 546 $ Poids 63 % |
| 3 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 127 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +50 284 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 547 257 $ Poids 61 % |
| 4 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 400 m · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −24 292 $ | 286 646 $ Poids 35 % |
| 5 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 323 m · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 300 541 $ Poids 33 % |
| 6 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 127 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 522 233 $ Poids 27 % |
| 7 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 275 915 $ Poids 8 % |
| 8 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 268 $ Poids 6 % |
| 9 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 997 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 722 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 320 666 $ Poids 1 % |
| 12 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 353 542 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.