107 Avenue BOULEAUX · Brigham
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 102,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 216 800 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561149224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
46090561149224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 68 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 378 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 520 965 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 69 m · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 201 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 397 m · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 548 220 $ Poids 72 % |
| 4 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 112 m · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 337 349 $ Poids 43 % |
| 5 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 524 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 452 435 $ Poids 39 % |
| 6 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 378 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 499 764 $ Poids 39 % |
| 7 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 86 m · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +7 547 $ | 150 014 $ Poids 28 % |
| 8 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 691 m · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 118 964 $ Poids 25 % |
| 9 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 578 $ Poids 4 % |
| 10 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 290 113 $ Poids 3 % |
| 11 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 303 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 335 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.