151 Avenue PINS · Brigham
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 168,6 m² · constr. 2004 · terrain 180 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 341,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 800 $
Rôle antérieur 495 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561153081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 900 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
46090561153081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 93 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −47 226 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 624 587 $ Poids 9 % |
| 2 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 456 060 $ Poids 1 % |
| 3 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 596 555 $ Poids 0 % |
| 4 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 622 533 $ Poids 0 % |
| 5 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −40 297 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 767 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 566 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 1934, chemin Noiseux, Dunham 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1851 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 448 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.