143 Avenue PINS · Brigham
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 192,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 318 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561155497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
46090561155497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 78 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 365 092 $ Poids 1 % |
| 2 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 008 $ Poids 1 % |
| 3 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 496 455 $ Poids 0 % |
| 4 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 650 178 $ Poids 0 % |
| 5 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 834 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 368 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue Hamann, Cowansville 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (2 249 $/m²) 222,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.