139 Avenue PINS · Brigham
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 123 m² · constr. 2009 · terrain 4 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 279 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561156181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
46090561156181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 69 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 751 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 221 $ Poids 68 % |
| 2 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 205 835 $ Poids 66 % |
| 3 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 102 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +61 059 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 659 832 $ Poids 51 % |
| 4 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 445 m · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 342 290 $ Poids 38 % |
| 5 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 384 m · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 760 $ Poids 34 % |
| 6 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 102 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +52 182 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 618 442 $ Poids 23 % |
| 7 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 883 $ Poids 8 % |
| 8 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 741 $ Poids 7 % |
| 9 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 908 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 238 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 419 $ Poids 1 % |
| 12 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 347 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.