136 Avenue NOYERS · Brigham
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 90,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 475,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 221 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561156837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
46090561156837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 48 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 246 m · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 202 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 65 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 065 $ Poids 82 % |
| 3 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 426 m · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 317 048 $ Poids 53 % |
| 4 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 680 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 318 $ Poids 42 % |
| 5 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 475 m · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 113 685 $ Poids 39 % |
| 6 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 65 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 123 $ Poids 37 % |
| 7 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 400 m · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 146 503 $ Poids 31 % |
| 8 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 431 958 $ Poids 8 % |
| 9 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 393 330 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 308 718 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 572 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −4 633 $ | 204 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.