108 Avenue CINQUANTENAIRE · Brigham

Valeur estimée

190 500 $

Plex (2-5 logements) · 2 287 $/m² · 83,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 978,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 190 500 $

Rôle 153 300 $P10 67 700 $P90 303 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

83,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 978,8 m²

Frontage

43,3 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

153 300 $

45 %

55 %

Terrain 69 700 $Bâtiment 83 600 $

Rôle antérieur 105 100 $ +45.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

561158782300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

93825

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

69 700 $

Valeur bâtiment

83 600 $

Rôle antérieur

105 100 $

ID provincial

46090561158782300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

190 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

463 000 $

$/m² médian

3 479

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Brigham

P10

Vaut plus que 10 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021159 000 $

2022168 400 $+6 %

2023167 300 $-1 %

2024198 700 $+19 %

2025197 400 $-1 %

2026190 500 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	154, avenue des Pins, Brigham 2025-08-07 · 285 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −34 349 $ · Ajust. âge −1 650 $	319 055 $ Poids 24 %

Vente

Prix ajusté

154, avenue des Pins, Brigham

2025-08-07 · 285 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²)

105,2 m² · constr. 1978

Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −34 349 $ · Ajust. âge −1 650 $

319 055 $

Poids 24 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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