124 Avenue NOYERS · Brigham
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 109,8 m² · constr. 1989 · terrain 5 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 261,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 229 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561158826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
46090561158826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 69 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 250 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 580 157 $ Poids 79 % |
| 2 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 138 m · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 607 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 314 m · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +60 357 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 570 506 $ Poids 56 % |
| 4 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 759 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 494 714 $ Poids 50 % |
| 5 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 51 m · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 498 $ Poids 46 % |
| 6 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 250 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 550 351 $ Poids 35 % |
| 7 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 277 m · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 352 672 $ Poids 31 % |
| 8 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 667 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 477 937 $ Poids 29 % |
| 9 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 150 m · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 243 $ Poids 24 % |
| 10 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 445 m · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 328 586 $ Poids 23 % |
| 11 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 256 m · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 158 661 $ Poids 21 % |
| 12 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 515 m · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −7 535 $ | 125 581 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.