149 Avenue PINS · Brigham
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 112,8 m² · constr. 2005 · terrain 5 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 223,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 215 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561164545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
46090561164545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 61 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 166 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 628 573 $ Poids 74 % |
| 2 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 470 m · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 529 $ Poids 49 % |
| 3 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 166 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 591 728 $ Poids 33 % |
| 4 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 642 m · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 331 701 $ Poids 25 % |
| 5 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 812 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 531 $ Poids 23 % |
| 6 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 498 $ Poids 9 % |
| 7 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 450 $ Poids 5 % |
| 8 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 2 % |
| 9 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 464 481 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 373 624 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 498 652 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 529 725 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.