147 Avenue PINS · Brigham
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 178,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 282 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561165240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
46090561165240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 80 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 481 141 $ Poids 1 % |
| 2 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −43 821 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 896 $ Poids 0 % |
| 3 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 630 593 $ Poids 0 % |
| 4 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +50 304 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 658 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 1934, chemin Noiseux, Dunham 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1851 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 714 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.