154 Avenue PINS · Brigham
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 105,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 199 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561165745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
46090561165745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 57 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 87 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 540 360 $ Poids 89 % |
| 2 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 87 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 516 340 $ Poids 40 % |
| 3 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 797 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 465 908 $ Poids 31 % |
| 4 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 403 m · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 120 447 $ Poids 26 % |
| 5 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 743 $ Poids 6 % |
| 6 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 293 015 $ Poids 6 % |
| 7 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 316 239 $ Poids 1 % |
| 8 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 347 873 $ Poids 1 % |
| 9 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −34 388 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 395 094 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 404 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 438 146 $ Poids 1 % |
| 12 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 978 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.