137 Avenue NOYERS · Brigham
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 99,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 185 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561166141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
46090561166141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 57 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 0 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 872 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 311 m · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 210 483 $ Poids 81 % |
| 3 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 760 $ Poids 42 % |
| 4 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 722 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 458 169 $ Poids 38 % |
| 5 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 448 m · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 118 532 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 464 m · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 151 914 $ Poids 28 % |
| 7 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 452 115 $ Poids 7 % |
| 8 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 322 016 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 354 314 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 408 759 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 595 885 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +34 508 $ | 406 018 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.