135 Avenue NOYERS · Brigham
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 86,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561166642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
46090561166642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 63 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 56 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge −17 815 $ | 496 449 $ Poids 65 % |
| 2 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 393 m · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 109 555 $ Poids 40 % |
| 3 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 776 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 739 $ Poids 36 % |
| 4 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 56 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 478 812 $ Poids 29 % |
| 5 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 406 524 $ Poids 8 % |
| 6 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 373 430 $ Poids 1 % |
| 7 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −11 119 $ | 193 570 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 541 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge +22 430 $ | 371 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 447 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 417 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 495 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.