127 Avenue NOYERS · Brigham
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 188 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561169560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
46090561169560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 53 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 281 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 546 497 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 208 m · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 490 $ Poids 67 % |
| 3 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 828 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −31 782 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 467 064 $ Poids 41 % |
| 4 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 281 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 521 584 $ Poids 38 % |
| 5 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 111 m · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 992 $ Poids 37 % |
| 6 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 740 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 470 244 $ Poids 31 % |
| 7 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 465 m · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 121 245 $ Poids 24 % |
| 8 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 294 577 $ Poids 3 % |
| 9 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 063 $ Poids 3 % |
| 10 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 320 114 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 351 795 $ Poids 1 % |
| 12 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 399 531 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.