161 Avenue PINS · Brigham
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 107,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,8 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 255 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561174241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
46090561174241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 70 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 295 917 $ Poids 7 % |
| 2 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 909 $ Poids 6 % |
| 3 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 656 $ Poids 2 % |
| 4 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 370 856 $ Poids 2 % |
| 5 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 634 $ Poids 1 % |
| 6 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 530 374 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 623 269 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 585 768 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 520 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 569 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 655 938 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +34 508 $ | 420 797 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.