149 Chemin HALLE OUEST · Brigham
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 134,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,8 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 193 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561174818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
46090561174818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 41 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 857 $ Poids 7 % |
| 2 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 830 $ Poids 6 % |
| 3 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 272 $ Poids 2 % |
| 4 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 829 $ Poids 2 % |
| 5 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 234 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 571 287 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 086 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 412 786 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 554 080 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +66 397 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 655 840 $ Poids 1 % |
| 10 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge +49 570 $ | 627 440 $ Poids 1 % |
| 11 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 572 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue Guay, Brigham 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 924 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +51 604 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 589 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.